房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商安裝樓宇對(duì)講系統(tǒng)時(shí)需要關(guān)注的重點(diǎn)
文章出處：http://compasssalessolutions.com 作者：興邦科技 人氣： 發(fā)表時(shí)間：2011年02月24日
智能小區(qū)，居民并不陌生的字眼。幾年前智能小區(qū)僅僅是富人家的集中地，普通上班族只能是望門(mén)禁而興嘆智能生活的樂(lè)趣。而現(xiàn)如今，門(mén)禁系統(tǒng)卻飛進(jìn)了千家萬(wàn)戶(hù)中！
小區(qū)門(mén)禁組成與應(yīng)用
小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)從大范圍上可以分為兩種，一種是住戶(hù)門(mén)禁，一種是車(chē)輛進(jìn)出門(mén)禁。
在車(chē)輛門(mén)禁系統(tǒng)中，常見(jiàn)的有IC卡式門(mén)禁，應(yīng)用最多的也是此類(lèi)門(mén)禁。通常在該門(mén)禁處，小區(qū)會(huì)配備一臺(tái)低照度車(chē)牌攝像機(jī)，以記錄每一輛進(jìn)出的的車(chē)牌號(hào)。
而住戶(hù)門(mén)禁系統(tǒng)也可以分為兩種，一種是對(duì)講門(mén)禁(只可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的對(duì)講通話(huà))，一種是可視對(duì)講門(mén)禁(可以在通話(huà)的同時(shí)看到對(duì)方)。
筆者住在一個(gè)新型的小區(qū)中，小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)就分為車(chē)輛門(mén)禁與住戶(hù)門(mén)禁兩種。
對(duì)于住戶(hù)門(mén)禁，當(dāng)住戶(hù)有客來(lái)訪(fǎng)時(shí)，房主可以通過(guò)門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行訪(fǎng)客的詢(xún)問(wèn)與開(kāi)門(mén)功能，如果在可視門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)中看到的是陌生人，則可以拒開(kāi)門(mén)，可聯(lián)系小區(qū)的保安前來(lái)查看。
小區(qū)中一但有了車(chē)輛門(mén)禁系統(tǒng)，則防盜安全在安防監(jiān)控的基礎(chǔ)上也有了另一種保障，本小區(qū)車(chē)輛則都會(huì)登記在冊(cè)，并擁有一張小區(qū)出入的IC式門(mén)禁卡，出入小區(qū)時(shí)則司機(jī)只須掏出IC卡在掃描器上掃描一次，則門(mén)禁護(hù)欄自動(dòng)開(kāi)放。而對(duì)于外來(lái)車(chē)輛要進(jìn)出小區(qū)時(shí)，則需要安保人員進(jìn)行登記造冊(cè)，記錄進(jìn)入時(shí)間與出門(mén)時(shí)間(貨車(chē)則在進(jìn)出門(mén)時(shí)都會(huì)檢查車(chē)廂以確保安防)。
門(mén)禁對(duì)講安裝注重問(wèn)題
在安裝門(mén)禁系統(tǒng)時(shí)要重點(diǎn)注意以下三大方面：
一、防電磁干擾
對(duì)于讀卡器、開(kāi)門(mén)按鈕要特別注意防電磁干擾，特別是照明開(kāi)關(guān)、電動(dòng)打字機(jī)和計(jì)算機(jī)等的干擾問(wèn)題。在條件允許的情況下，讀卡器安裝位置應(yīng)距離強(qiáng)電電源30cm以上。
二、預(yù)防傳輸信號(hào)的衰減
控制器的安裝要考慮到控制器和讀卡器之間的距離，理想的傳輸距離是50m之內(nèi)。對(duì)于信號(hào)傳輸電纜，必須考慮電纜屏蔽和因遠(yuǎn)距離傳輸帶來(lái)的信號(hào)衰減，在管路施工過(guò)程中，應(yīng)采用材質(zhì)為鋼材的線(xiàn)管和電纜橋架，并做好可靠接地。
三、控制器與系統(tǒng)軟件的調(diào)試
系統(tǒng)調(diào)試是確保門(mén)禁系統(tǒng)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。重點(diǎn)在于控制器的調(diào)試和系統(tǒng)軟件的運(yùn)行，這兩個(gè)部分的調(diào)試過(guò)程必須有生產(chǎn)廠(chǎng)家同時(shí)進(jìn)行。控制器的功能是除了讀卡器輸入以外，還應(yīng)根據(jù)需要設(shè)定好繼電器聯(lián)動(dòng)輸出功能，報(bào)警的產(chǎn)生時(shí)間和地點(diǎn)及啟動(dòng)如攝像機(jī)、報(bào)警喇叭等。
小區(qū)的門(mén)禁雖然方便了廣大住戶(hù)的訪(fǎng)客安全問(wèn)題和車(chē)輛的防盜安全問(wèn)題，但弊端也隨之而來(lái)。
住戶(hù)門(mén)禁如無(wú)可視端，則來(lái)訪(fǎng)的客人會(huì)冒充另外一個(gè)人的身份，如X同學(xué)或朋友、快遞公司等等，這樣房主會(huì)在沒(méi)有防范的情況下開(kāi)門(mén)。因此這里建議小區(qū)的工程商盡量用上可視門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)，以提高住戶(hù)門(mén)禁安全性。
而對(duì)于車(chē)輛門(mén)禁系統(tǒng)，有的車(chē)主因粗心大意會(huì)將IC式門(mén)禁卡放在車(chē)輛中而非隨身攜帶，這樣造成盜賊車(chē)卡同得。因此這里建議車(chē)卡分離存放，卡隨身存放。以提高安全性。
門(mén)禁系統(tǒng)用起來(lái)雖然很方便，但是如果一出問(wèn)題，想找承建商進(jìn)行維修，大部份則找不到人，因?yàn)楝F(xiàn)在的門(mén)禁系統(tǒng)中間存在暴利，雖然房產(chǎn)商不會(huì)付給門(mén)禁承建商全款(通常會(huì)付70%預(yù)留后期的維護(hù)費(fèi)用)，但是承建商寧愿余額不要，也不會(huì)進(jìn)行維護(hù)維修。
因?yàn)殚T(mén)禁系統(tǒng)的線(xiàn)路布局都是從地底進(jìn)行，一但出現(xiàn)問(wèn)題則需要花費(fèi)大量的人力物力進(jìn)行線(xiàn)路挖掘排查，相當(dāng)麻煩。
