老舊小區(qū)“充電樁焦慮” 如何化解?
文章出處:http://compasssalessolutions.com 作者:工人日?qǐng)?bào) 人氣: 發(fā)表時(shí)間:2024年08月13日
記者在走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn),在一些老舊小區(qū)車(chē)庫(kù),充電樁為新能源車(chē)主實(shí)現(xiàn)“充電自由”的同時(shí),也給部分業(yè)主帶去困擾,從而引發(fā)爭(zhēng)議。
“我們的小區(qū)車(chē)庫(kù)里到處都安裝著充電樁,線(xiàn)路也是亂七八糟,一旦發(fā)生安全事故,后果不堪設(shè)想。”近日,重慶市民藍(lán)先生向記者反映道,話(huà)語(yǔ)中滿(mǎn)是擔(dān)憂(yōu)。
隨著新能源汽車(chē)的普及,住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)內(nèi)安裝充電樁已成為一項(xiàng)重要需求。然而,記者在走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn),在一些老舊小區(qū)車(chē)庫(kù),充電樁為新能源車(chē)主實(shí)現(xiàn)“充電自由”的同時(shí),也給部分業(yè)主帶去困擾,從而引發(fā)爭(zhēng)議。
“越裝越多,我們也越來(lái)越怕”
藍(lán)先生告訴記者,他所住的小區(qū)建成已有17年,有一個(gè)地下兩層車(chē)庫(kù)。近一兩年開(kāi)始,車(chē)庫(kù)里逐漸出現(xiàn)了各式各樣的充電樁。
“業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了新能源車(chē),需要安裝充電樁,這本身是合情合理的事情。但是,既沒(méi)有劃定專(zhuān)有的充電區(qū)域,線(xiàn)路也是亂拉亂扯,讓人看了心驚膽戰(zhàn)。”藍(lán)先生直言,充電樁越裝越多,很多業(yè)主也越來(lái)越怕。
前不久,記者來(lái)到藍(lán)先生所在的小區(qū)車(chē)庫(kù),見(jiàn)到了他所言的情況。兩層車(chē)庫(kù)目測(cè)大約有近1000個(gè)停車(chē)位,并沒(méi)有看到專(zhuān)設(shè)的新能源車(chē)充電區(qū)域。兩個(gè)樓層的墻面上分散安裝著形狀不一的充電樁,從車(chē)庫(kù)總電箱伸出來(lái)的電線(xiàn)橫七豎八地連接至各個(gè)充電樁。在一些車(chē)位上,有新能源車(chē)正在充電,但駕駛室里空無(wú)一人。
在車(chē)庫(kù)的樓梯間,一根足有手腕粗的黑色線(xiàn)纜垂直向下,最終被接入總電箱。“我們向物業(yè)公司詢(xún)問(wèn)過(guò),這根線(xiàn)纜是為了安裝充電樁擴(kuò)容使用。”藍(lán)先生說(shuō),小區(qū)車(chē)庫(kù)并沒(méi)有直升電梯入戶(hù),因此業(yè)主停好車(chē)后,都需要通過(guò)樓梯間進(jìn)出,線(xiàn)纜隨意搭著,既影響了通行,還暗藏安全隱患。
藍(lán)先生坦言,他們最擔(dān)心的就是發(fā)生火災(zāi)。“車(chē)庫(kù)是密閉空間,新能源車(chē)和燃油車(chē)挨著停放,如果在充電過(guò)程中發(fā)生自燃引發(fā)多車(chē)燃燒,消防救援受到限制。”
此外,藍(lán)先生對(duì)于充電樁的安裝位置也提出了質(zhì)疑。他表示,充電樁安裝的墻體是否為承重墻,是否具備安裝設(shè)備條件,物業(yè)公司和車(chē)主并沒(méi)有向小區(qū)業(yè)主進(jìn)行說(shuō)明。“安裝充電樁時(shí)需要鉆孔,會(huì)不會(huì)對(duì)車(chē)庫(kù)建筑主體造成損害呢?”
充電樁竟成了“賺錢(qián)工具”?
更令藍(lán)先生感到費(fèi)解的是,他們小區(qū)車(chē)庫(kù)因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題,至今沒(méi)有向業(yè)主進(jìn)行過(guò)出售和出租,屬于公共車(chē)位。“所有業(yè)主都沒(méi)有專(zhuān)屬車(chē)位,回家停車(chē)采取先來(lái)后到的原則,只要有空車(chē)位,就可以停放。”他進(jìn)一步闡釋道。
正因此,藍(lán)先生認(rèn)為,新能源車(chē)主安裝充電樁后,就相當(dāng)于將充電樁就近的車(chē)位“占為己有”,將公共車(chē)位變成了私家車(chē)位。他告訴記者,這一點(diǎn)也讓小區(qū)很多業(yè)主感到不妥。
記者了解到,在當(dāng)?shù)?,居民安裝新能源汽車(chē)充電樁,首先需要向當(dāng)?shù)仉娏Σ块T(mén)申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)提供的證明材料包括車(chē)位產(chǎn)權(quán)證或者租賃證明??墒牵{(lán)先生所在小區(qū)的車(chē)位并沒(méi)有出售和出租,目前已經(jīng)安裝了充電樁的業(yè)主,又是提供的什么證明?
走訪(fǎng)中,該小區(qū)另一位業(yè)主尹女士向記者透露,“只要向物業(yè)繳納一筆押金就可以拿到證明”。她表示,曾經(jīng)以“要安裝充電樁”的名義向小區(qū)的物業(yè)公司咨詢(xún)過(guò)手續(xù)和流程,得到的回復(fù)是“需要和負(fù)責(zé)人面談”,而面談就是談押金的金額。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),公共車(chē)位安裝充電樁涉及到的權(quán)限、押金、收益等問(wèn)題,有時(shí)難免成為一筆“糊涂賬”。有的業(yè)主就表示,公共部分安裝充電樁,應(yīng)當(dāng)讓業(yè)主知情,其收益也應(yīng)當(dāng)歸由業(yè)主共享。還有的業(yè)主表示,充電樁對(duì)外開(kāi)放導(dǎo)致外來(lái)車(chē)輛增多,也增加了安全隱患和管理成本,在重慶某社交平臺(tái)上,也有業(yè)主貼出圖文吐槽道:“物業(yè)在小區(qū)負(fù)一樓車(chē)庫(kù)安裝了60多個(gè)充電樁,每天進(jìn)進(jìn)出出幾百輛車(chē),24小時(shí)不間斷充電。”
鼓勵(lì)開(kāi)展“統(tǒng)建統(tǒng)營(yíng)”
針對(duì)走訪(fǎng)過(guò)程中了解到的關(guān)于充電樁的問(wèn)題,記者就此向業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了咨詢(xún)。“不管是新建小區(qū),還是老舊住宅,其建有的新能源車(chē)充電樁,應(yīng)該只適合向獲準(zhǔn)建設(shè)、使用的業(yè)主提供服務(wù),不適合向外部車(chē)輛提供充電。”重慶市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的相關(guān)人士談道。
對(duì)于眾多業(yè)主最為關(guān)注的“充電樁是否安全”這個(gè)話(huà)題,某新能源汽車(chē)品牌西南區(qū)負(fù)責(zé)人姜忻文回答道,“國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)于充電樁有明確的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn),與充電樁相關(guān)的電線(xiàn)、電纜等設(shè)施都要進(jìn)行嚴(yán)格的3C認(rèn)證”。
姜忻文坦言,盡管一些城市發(fā)生過(guò)新能源車(chē)充電安全事故,但市民群眾不必過(guò)于焦慮。“充電樁與新能源車(chē)的關(guān)系,就好比手機(jī)與充電器。我們也聽(tīng)聞過(guò)手機(jī)充電器自燃的案例,但絕大部分是因?yàn)槭褂昧速|(zhì)量低劣的充電產(chǎn)品。”他舉例說(shuō),因此在選擇充電樁時(shí),新能源車(chē)主一定不能圖便宜,更不能選購(gòu)三無(wú)產(chǎn)品。
記者注意到,為了消除老舊小區(qū)業(yè)主對(duì)于充電樁的焦慮情緒,國(guó)內(nèi)多地也在積極出臺(tái)措施,其中“統(tǒng)建統(tǒng)營(yíng)”成為關(guān)鍵。該模式是指對(duì)居住區(qū)充電樁進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)改造、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)運(yùn)維,從而實(shí)現(xiàn)居民區(qū)充電樁的有序建設(shè)和管理,目前在北京、上海、重慶、南京等城市開(kāi)始試行。
“鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展居住社區(qū)充電設(shè)施‘統(tǒng)建統(tǒng)營(yíng)’。”重慶市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)人士表示,將在老舊小區(qū)改造中合理利用空閑場(chǎng)地補(bǔ)建、配建公共充電樁,鼓勵(lì)引導(dǎo)市場(chǎng)力量參與投入,進(jìn)一步補(bǔ)齊老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板,加大老舊小區(qū)充電設(shè)施、停車(chē)設(shè)施等供給。持續(xù)推進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)信息公開(kāi)和市場(chǎng)秩序整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng),加大對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)涉及充電設(shè)施違規(guī)收費(fèi)情況的曝光和處罰力度。同時(shí),小區(qū)業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)共同決策,推動(dòng)利用公共收益在公共場(chǎng)地建設(shè)公共充電樁。
“只要流程合規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)安裝、安全充電、管理到位,就能消除業(yè)主的焦慮,我們生活起來(lái)也才安心。”藍(lán)先生說(shuō)。(記者 黃仕強(qiáng))